Окна в подъезде

[Valentina Valentina]

В 2012 году УК ООО "ЖКС" был проведен косметический ремонт с 7-9 подъезды. На нашем сайте опубликованы выписки из актов за три квартала 2012 года. В выписке по акту за содержание http://gorkogo32.wladimir.su/akt-sd.htm за август месяц расписаны работы по 7 и 8 подъездам. Сам акт остался в черновом варианте с моими вопросами и не подписанным. Это как раз выпало на период смены руководства в управляющей компании ООО "ЖКС" на пермское, и наш переход в ООО УК "Старый город".
Замечания не столь существенные. Сейчас мы договорились с УК "Старый город", что контроль будем осуществлять в процессе работы, а именно: очистили от старой краски стены -замеряли площадь и т.д. Конечно окна не надо зачищать и красить, но за три года неизвестно как увеличилась стоимость работ и материалы. Надо учитывать, что в смете стоимость работ увеличивается из-за статей "сметная прибыль -36%" и "накладные расходы -64%". Это все федеральные нормативы и их не выкинешь. К сожалению, специальных нормативов по ЖКХ нет, и вся страна пользуется строительными нормативами, где иногда и статью расхода подобрать сложно. Вот здесь как раз у нас и бывают в основном разногласия с управляющей компанией до тех пор, пока в споре не родится истина . Черновой вариант самого акта я могу вам дать для подробного просмотра. Я думаю, что вы интересуетесь актам выполненных работ по месяцам, которые публикуются мною на нашем сайте и имеете представление как он выглядит. Если нет, то можете найти в том же пункте меню "акты проделанных работ" и скачать любой акт. Вирусов нет. Нажав на месяц, он сбросится к вам в папку в формате редактора "word"

[Valentina Valentina]

Кстати, чтобы иметь представление о нормативных строительных нормах, они так же опубликованы на нашем сайте в этом же разделе меню. Найдите норму ГСЭНр пп.61 и 62 по малярным и штукатурным работам.

[Гость Гость]

Возник вопрос - какие конкретно работы выполнялись перхлорвиниловыми красками (подъезды 7-9) 32 м2*3=96м2. Потолки, стены и откосы?

[Valentina Valentina]

Ещё раз напоминаю, что акт не утвержденный, прошло три года, но я отложила в сторону два акта за январь и февраль 2015 года, который надо проверить и согласовать и подняла этот давний акт, чтобы вам ответить. Интересно, а что вы можете вспомнить, что было три года назад?
Но отвечаю, что увидела по статьям в актах и нормативах: Отвечаю: НИГДЕ НЕ ИСПОЛЬЗУЮТСЯ. Операции " окраска перхлорвиниловыми красками" нет в акте выполненных работ, есть шпатлевка под такую краску и в покупных материалах такой краски тоже нет. Есть окрашивание водоэмульсионными составами. Это как раз тот случай, когда пришлось подогнать статью под работу, которая проделана не так, как предполагается в нормативах. Статьи - шпатлевка под водоэмульсионную окраски нет, можете сами посмотреть п.62 ГЭСНр
Перхлорвиниловые краски для наружных фасадных работ. Видимо по нормативам не водоэмульсионкой надо было красить козырек перед входам в подъезд и откосы снаружи вокруг входной двери, а перхлорвиниловой краской.
Меня радует ваша любознательность, наконец-то жильцы стали интересоваться работами по дому. Но давайте быть ближе к реальной действительности, т. е. к актам 2014 года. Скоро появятся и акты за 2015 год. И совместно контролировать ход и расходование материалов при выполнении работ хотя бы в вашем подъезде.

[Гость Гость]

Спасибо за ответ.
Будем дальше принимать участие в жизни нашего дома!

[Aptem Aptem]

Начался ремонт в 3 подъезде. Датчики движения так же будут установлены? Спасибо.

[Valentina Valentina]

Датчики движеия будут установлены и окна пластиковые тоже будут

[Гость Гость]

Сделали, наконец?

[Гость Гость]

Сделали, наконец?

Нет ответа, но цензура есть.

[Valentina]

Сделали, наконец?

Нет ответа, но цензура есть.

У Вас то ли вопрос, то ли ответ по изложению. Конкретно пожалуйста напишите, какую работу вы имеете ввиду.
По поводу цензуры. На форуме обсуждаются работы по дому и деятельность управляющей компании, а не личности, с которыми у вас свои какие-то отношения.
Поэтому я такие сообщения удаляю и рекламу тоже.

[Гость Гость]

Датчики движеия будут установлены и окна пластиковые тоже будут

Установлены?

[Valentina]

Окна установлены, как видите. Датчики установлены в 4 подъездах и на двух этажах еще одного подъезда. Работы по установке датчиков пока приостановлены, так как по указанию жилищной инспекции проделан внеплановый большой объем по ремонту балконных плит с использованием вышки, и сейчас изолируются все пластиковые трубы горячего водоснабжения в подвалах. Хотя они тепло практически не отдают, но в нормах не указано из какого материала надо изолировать трубы. 5 ноября снова придет комиссия из жилищной инспекции, ещё что-нибудь найдут. Особое внимание к нашему дому из-за потока писем от жильца нашего дома, который имеет большой долг по оплате за услуги. Сейчас управляющая компания с ним судится, а он ищет доказательства, что платить не за что. Кстати, он написал, что фонари во дворе надо демонтировать, так как на стене подъезда есть, и косметический ремонт в подъездах тоже делать не надо было, и окна пластиковые вставлять. Еще не видел в своём подъезде светильников с датчиками движения. С деньгами на счету нашего дома картина неясная, так как еще не просчитан большой объем работ летом. Весь план рухнул.
Я в жилищную инспекцию отправила письмо о том, что совет дома не согласен с волевыми решениями жилищной инспекции и записалась на прием к главному инспектору Шахраю С.С. Этот должник получается через жилищную инспекцию управляет домом. Все работы такие же плановые, а не аварийные. Члены совета дома письмо подписали. Вообщем управляющая компания и я все пишем ответы, и доказательства предоставляем по претензиям. Так что наступил сезон бумажной волокиты.
Вам волноваться не надо, так как светильники за зиму думаю поставят.

[johnivanov johnivanov]

Отлично работаете соседи. Удачи в решении всех проблем.
___________________
сайт

[general2359 general2359]

Как на данный момент все-таки обстоят дела с датчиками на свет? Будут ли они когда-нибудь установлены?

[Valentina]

Светильники заказали, должны привести. Работы будут продолжены.
На той неделе я получила на проверку акт выполненных работ за май месяц только. В черновом варианте около 123 тыс. руб. ушло на работы, в основном на подготовку и сдачу тепловых узлов. У меня замечания на 4-х листах в основном по применению норм и ГОСТов. Есть замечание существенное и по объему выполненных работ. С нанятыми сметчицами проблемы: то ли по нарядам не могут толком разобраться, то ли плохо нормы знают, то ли хитрые уловки из других управляющих компаний. Их меняют, а толку мало. Зато у меня нервы поднимаются. Так что, где-то 50 тыс. руб. чтобы вернуть на счет дома, надо ещё их отстаивать на базе доказательств. А это как всегда битва с Мариной Павловной за деньги.
С июня пойдут акты с большим объемом по малярным работам. Если вас интересует черновой вариант акта выполненных работ и мои замечания, очень буду рада.
Ведь не только реально видимыми работами надо интересоваться, но и теми, что в актах прописаны по всему дому. Да и с более крепкими нервами пора найти человека на пост председателя совета дома.