Консультации по вопросам недвижимости!

Обо всем.
 

Re: Консультации по вопросам недвижимости!              26 дек 2014, 14:53

Мы решили продать квартиру, которая находится в собственности у трех дольщиков. Стоимость квартиры меньше миллиона рублей. Кто должен платить за составление договора купли-продажи? Какие налоги платятся при продаже? Можно ли переложить все расходы на покупателя?
Salon Akcent
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 16 дек 2014, 13:11
 

Re: Консультации по вопросам недвижимости!              19 мар 2015, 06:01

Собственниками 2-х комнатной квартиры в Москве являются мама - пенсионерка и взрослый сын (в равных долях). Сын купил в области квартиру , хочет в ней зарегистрироваться . Не будет ли у него в будущем проблем с московской квартирой, если понадобится снова зарегистрироваться и если к тому времени мама уйдет из жизни?
Сообщение Maylder
Maylder
 
 

Re: Консультации по вопросам недвижимости!              19 мар 2015, 13:09

Нет, проблем быть не должно. Собственник может в любое время зарегистрироваться в квартире.
PenthousRielt
 
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 04 апр 2014, 11:29
 

Re: Консультации по вопросам недвижимости!              21 апр 2015, 16:58

Здравствуйте, подскажите, как лучше поступить. Моей матери на данный момент 90 лет, она проживает в моей с женой квартире, я за ней ухаживаю и полностью обеспечиваю. Мама хочет переоформить на меня квартиру до сметри, чтобы избежать проблем. Как лучше всего поступить, чтобы не платить налоги, и чтобы квартира была именно моей, а не нашей с женой?
barranoff2015
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 21 апр 2015, 16:55
 

Re: Консультации по вопросам недвижимости!              22 апр 2015, 14:53

barranoff2015 писал(а):Здравствуйте, подскажите, как лучше поступить. Моей матери на данный момент 90 лет, она проживает в моей с женой квартире, я за ней ухаживаю и полностью обеспечиваю. Мама хочет переоформить на меня квартиру до сметри, чтобы избежать проблем. Как лучше всего поступить, чтобы не платить налоги, и чтобы квартира была именно моей, а не нашей с женой?


Самый простой способ - договор дарения. Дарение между супругами. так же как и между родственниками первого порядка не облагается налогом.
PenthousRielt
 
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 04 апр 2014, 11:29
 

Re: Консультации по вопросам недвижимости!              28 апр 2015, 11:49

Можно ли продать квартиру, купленную по ипотеке, если вся задолженность была погашена за счет соцвыплат многодетной семье? Данная семья официально признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.
barranoff2015
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 21 апр 2015, 16:55
 

Re: Консультации по вопросам недвижимости!              28 апр 2015, 12:51

barranoff2015 писал(а):Можно ли продать квартиру, купленную по ипотеке, если вся задолженность была погашена за счет соцвыплат многодетной семье? Данная семья официально признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.


Если в ЕГРП ограничений/обременений нет, есть разрешение опеки на продажу доли детей - препятствий не вижу.
PenthousRielt
 
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 04 апр 2014, 11:29
 

Re: Консультации по вопросам недвижимости!              19 май 2015, 13:45

Здравствуйте. Я - владелец приватизированной комнаты в общежитии. Хочу ее продать. Мне необходимо взять у всех соседей нотариально заверенный отказ от покупки? Смогу ли я продать комнату дороже или дешевле, чем указано в этом отказе?
barranoff2015
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 21 апр 2015, 16:55
 

Re: Консультации по вопросам недвижимости!              19 май 2015, 15:41

barranoff2015 писал(а):Здравствуйте. Я - владелец приватизированной комнаты в общежитии. Хочу ее продать. Мне необходимо взять у всех соседей нотариально заверенный отказ от покупки? Смогу ли я продать комнату дороже или дешевле, чем указано в этом отказе?


Если у вас комната в общежитие - отказ не нужен, если в коммунальной квартире отказ обязателен. Продать дешевле нельзя, только за сумму предложенную к выкупили или дороже.
Сообщение Гость
Гость
 
 

Re: Консультации по вопросам недвижимости!              19 май 2015, 20:36

Здравствуйте. Подскажите по такому вопросу - хотим продать квартиру с неузаконенной перепланировкой. Нужно ли будет дополнительно оформлять какие-либо документы или, если покупатель согласен, можно продавать и так?
У нас есть договор соц-го найма ЖП, договор о приватизации и свидетельство о гос-й регистрации.
Аватара пользователя
Valeria
 
Сообщения: 780
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 14:25
 

Re: Консультации по вопросам недвижимости!              10 июн 2015, 17:57

Подскажите - мы с женой, находясь в браке, приобрели треххкомнатную квартиру. Половина квартиры оформлена на жену, вторая половина на двух детей (по 1/4). Мы с женой разводимся. Буду ли я иметь какие - либо права на эту квартиру?
Сообщение Гость
Гость
 
 

Re: Консультации по вопросам недвижимости!              11 июн 2015, 14:55

Гость писал(а):Подскажите - мы с женой, находясь в браке, приобрели треххкомнатную квартиру. Половина квартиры оформлена на жену, вторая половина на двух детей (по 1/4). Мы с женой разводимся. Буду ли я иметь какие - либо права на эту квартиру?

Если квартира приобреталась в браке и у вас с женой нет брачного договора - можете рассчитывать на долю квартиры, но только через суд.
PenthousRielt
 
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 04 апр 2014, 11:29
 

Re: Консультации по вопросам недвижимости!              15 июл 2015, 20:26

Здравствуйте, купил квартиру в прошлом месяце. Когда можно ее продаь, чтобы не платить налоги? Вроде раньше было 3 года, некоторые говорят, что 5 лет нужно ждать. Поясните.
Romach
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 15 июл 2015, 20:22
 

Re: Консультации по вопросам недвижимости!              22 июл 2015, 15:33

Romach писал(а):Здравствуйте, купил квартиру в прошлом месяце. Когда можно ее продаь, чтобы не платить налоги? Вроде раньше было 3 года, некоторые говорят, что 5 лет нужно ждать. Поясните.

Пока 3 года, в 16 году обещают сделать до 5 лет
PenthousRielt
 
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 04 апр 2014, 11:29
 

Re: Консультации по вопросам недвижимости!              24 июл 2015, 11:47

Добрый день! Есть полезная информация, появился новый сайт - всероссийская база новостроек, информация о строящихся новостройках в Вашем регионе и по всей России напрямую от застройщиков на сайте Новостройки РФ http://novostroykirf.ru/1/?utm_source=8
Сообщение Marina568
Marina568
 

Пред.След.

Вернуться в Разговоры на любые темы

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 9